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「住まいのご購入」は、人生のなかでも大切な事柄です。住まいのご購入にあたっては、借入額や自己資金を把握して、計画を立てることが大切です。また、自己資金には物件の価格以外に諸費用も含めてお考えください。諸費用の合計は、売買価格の約6-8％前後が目安と考えられるでしょう。
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ご希望の地域、場所、交通機関、家賃、間取り等必要な条件をイメージします。
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情報収集 お客様の欲しい物件の価格、大きさ、間取り、条件を決めて営業担当者に相談して、ぴったりの物件を紹介してもらいましょう。
弊社のホームページでは、24時間物件の閲覧が可能です。
外観および実際の居室を見学することのできる「オープンハウス」にもお出かけください。
実際にお部屋の中に入って自由に見学できるのが特徴です。
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希望の条件に合う物件が見つかったら、現地をご案内いたします。物件の間取り、設備及び周辺環境などご確認ください。わからない事等はその場で聞いていただければお答えいたします。
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購入したいと思ったら、弊社に直接ご相談ください。
営業担当者がお客様の希望条件に基づいて、物件の紹介を行います。
気に入った物件があれば、積極的に出かけて見学しましょう。写真と間取図だけではつかめない、周辺環境や、物件の雰囲気を直接体感することは重要です。
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指定の申込書にご記入いただきます。連帯保証人様の勤務先、連絡先が必要になりますので、事前に確認しておきましょう。
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購入を決めましたら、購入申込書を記入し、提出していただきます。購入申込後、代金の支払や引渡時期などの確認を行います。契約から実際に金銭が動きますので、分からない事や気になることはじっくり質問をして確認をしていただいてから申し込みを行ってください。 |
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ご本人様の在籍確認、連帯保証人様の意思確認後、オーナー様に申し込み内容をお伝えいたします。確認が取れない場合は多少時間がかかる場合もございます。 |
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準備が整い次第重要事項の説明、そして不動産売買契約、手付金、仲介手数料の支払いと進んでいきます。 |
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重要事項説明を受け、手付金として賃料の１カ月分をお支払い頂きます。手付金は契約時に決済金の一部に充当されます。 |
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購入するために必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。
＊ローンに関しては、万が一にもローン融資が受けられない場合があります。その際は、契約時にローン特約という項目がもうけてありますが、しっかりと資金計画を立てて融資元を決定しましょう。
ローンには大きく分けて公的融資・民間融資の２つがあります。
住宅金融公庫や財形住宅融資など、国や自治体が住宅取得のために展開している融資制度です。
都市銀行、地方銀行、生保、信販会社などさまざまな機関が住宅ローン向けの商品を販売しています。
種類は多くあり、融資条件等は各機関により異なります。
お勤め先で、住宅取得を目的とした融資制度を設けている場合があります。
融資条件等は、企業により異なります。詳しくは、お勤め先の担当者にご確認ください。
各金融機関にローンシュミレーションのツールがございますのでよろしければご利用下さい。
・泉州銀行
・三井住友
・UFJ
・りそな
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審査が通ると賃貸契約書類に署名捺印をいただき、残金のお支払いや必要書類を提出していただきます。 |
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契約書類、必要書類、残代金の支払いと同時に鍵の引渡しとなります。
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受渡日に鍵をお渡しいたします。 |
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引越し日時が決まりましたら事前に電気、水道、ガスの引越し連絡を行い、荷物を搬入していただきます。又、売買契約では現状引渡しをして住めない場合があります。リフォームや内装については、営業担当者にご相談ください。弊社の建設事業部にて、お客様の望むご自宅に仕上げさせていただきます。
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引越し日が決まりましたら、事前に電気、水道、ガスの契約等の手配をしていただき、荷物を搬入していただきます。 |
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