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売買契約書、ローン契約書の作成のときに必要になります。
契約書の記載金額に応じた印紙を貼付します。 |
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仲介業者を通して売買契約を行ったときに発生する仲介業者への手数料。
仲介手数料＝売買価格×３.１５％+６３,０００円 |
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ローンを実行する金融機関に対しての事務手数料 |
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ローンを借りるときには、返済が滞ったときに備えて、ローン保証料を支払うのが一般的です。
連帯保証人は必要ありません。 |
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住宅ローンを借りるときには火災保険への加入が義務付けられています。
（地震保険への加入義務はありません。） |
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ローンを借りた人が死亡や障害を持ち、返済不能になった場合、
残された家族にローンが残らないようにする為に団体信用生命保険に加入します。 |
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| 国による登記、登録、免許などを課税対象に、登記などを受けるものに対して、不動産の価額などを課税標準として、登記などの区分に応じた比較的に低い税率です。登記などによって生じる利益に着目するとともに、登記・登録などの背景にある財の売買その他の取引などを様々な形で評価して、その担税力に応じた課税を行うものです。 |
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| 金融機関から住宅取得資金のローンを受けた場合には、必ず抵当権の設定登記が必要になります。 |
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| 各市町村の固定資産課税台帳に記されている土地や建物にかかる税金。毎年1月1日現在で、所有者として登録されている人が支払う。 |
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| 固定資産税と同条件でかつ、都市計画法で定められた市街化区域内にある場合にかかる税金。 |
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新しく不動産を取得したときにかかる税金。土地建物の購入、
建築・増改築・贈与などでもらった場合などが課税の対象になる。 |
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