北畠・帝塚山の不動産なら恵幸商事仕事の流れ　株式会社恵幸商事


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		～帝塚山で夢をかなえ続けて29年～

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家を建てたい。改装したいと考えてはいるけどなかなか決めれない。家族の中で意見がまとまらなかったり、かかる費用の見当もつかなかったりと不安で、いろんな事を考えると前に進みません。
そんな時、ひとつのきっかけとして当社へご相談ください。
当社では、売買不動産仲介事業部と賃貸管理事業部との連携で、住まいのあらゆる事に対応させていただけます。

お客様との打合せが、もっとも大事なプロセスの一つです。
私達は、いかに一人一人のお客様に合った住まいを一緒に造っていけるかを考えております。
お客様の様々な要望をまとめていき、形へかえていきます。
同時に現場での調査もいたします。
新築でも改装でも現地での調査は、必ず行います。

打合せと調査をふまえて、プランニングしていきます。この段階では、何度もプランを練り直していきます。家族で意見がまとまらなかった事やバラバラだった要望も、必要なものと不必要なものと明確になり、まとまってきます。この時点で概算のお見積りも提出させていただきます。
お話してきた内容で、このくらいかかるといった目安ができれば、選択していく方向がみえてきます。

企画の段階でほぼ方向性が確定致しましたら、基本設計と細かい明細がついた見積書を作成いたします。
より細部にわたり取り決めしていきます。できるだけ要望を盛り込んで、予算内に納まるように致します。変更しなければ予算内で納まらない場合は、仕上をローコストのものに変更したり、お客様とお話して、譲れる部分を決めて頂き、もう一度図面と見積書を見直し致します。

基本設計とお見積りの内容で当社で施工したいという事になりましたら、お申し込みをして頂きます。見積金額の10％を申し込み金としてお支払いいただきます。頂いたお金は、実施設計費用・構造計算費用・建築確認申請費用等にあてます。

本見積書作成と・実施設計の作成をしていきます。平面詳細図・断面図・展開図・設備図面等を作成していきます。

建築基準法に基づく、確認申請手続を行います。
工事請負契約を交わしていよいよ着工となります。

いよいよ工事がはじまります。
当社では、工事の設計から施工まで自社でおこなっています。
自社ですると手を抜いたりしていて欠陥住宅などにならないか？不安になられたりすることもあるかもしれませんが、当社では、役所検査以外に自社できっちりチェックしていきます。お施主様にもできるだけ現場までご一緒して頂き、工事の内容を説明させていただきます。現場の状況もすぐに把握できます。
こうしておけばよかった・・・・。と出来上がってから思われたりしないようにできるだけ、打合せの内容を詳細にさせて頂きます。
お施主様には何度も足を運んでいただかなくてはいけませんが、お施主様とご一緒に建てさせて頂くという気持ちで取り組んでおります。

竣工には、役所検査・社内検査・お施主様検査を行います。
図面どおりに出来ているか、壁や床のキズや汚れ、給排水の点検、電気設備の不具合など、細部にわたり検査していきます。
お引渡し後は、当社の保証書をお渡し致します。３ヶ月・半年・1年・２年の定期検査を行います。それ以外にも不具合が生じましたらすぐに、対応させていただきます。

建設事業部　部長
一級建築士　道江章二

定期検査でお家にお伺い致しましたおりに、お引渡しの時の空っぽの状態から、お施主様それぞれの色にそまっていく家の様子をみると、大変嬉しく思います。
1年目・２年目点検の時などは、お子様の成長にびっくりし、また私達で建てさせて頂いた家でなごやかな生活を送って大事に思っておられる姿をかい間見ることができ、ますます嬉しく思います。
ここは、こうしておいて良かったとか、その時に言われますと、時間をかけて打合せした事、現場を納めるのに苦労した事などが、ふっと蘇り更にこうして家造りのお手伝いをさせて頂いた事を心から感謝したくなる気持ちで一杯になります。

住み慣れたお家を美しくよみがえらせたり、使い勝手をアップさせるのがリフォーム工事です。
ご年配の方や、ゆくゆくを考えておられての方など、浴室・キッチン・トイレの水廻りを改装される方が大変増えておられます。必ず毎日の生活が、より快適におすごし頂ける様になります。
実際に打合せ・現場調査をさせていただき、ご予算との比較で仕様を決めていきます。
様々なメーカーや機種があり、リフォームの見積は、なかなかわかりづらいものがあると思いますが、ショールームで現場を見て頂いてお客様に分り易く、丁寧に説明し安心してお任せ頂けるようにさせて頂きます。
又、住みながらのリフォーム工事も、安心してもらえます様、当社の現場担当者がつきます。思いきって、実行してみてはいかがでしょうか。

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